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首付攢幾年,房貸半輩子,一生為房真的值得嗎?

字號+人物:/馬麗娟 來源: 2019-06-15 11:06:08 我要評論() 收藏成功收藏本文

之前,公司里招了一批年輕人,有一次,因為恰逢假期,又趕上財務請假,工資晚發了一個星期左右,人事說,不少年輕人意見比較大,了解了一下,原來這些年輕人基本都買了房'...

之前,公司里招了一批年輕人,有一次,因為恰逢假期,又趕上財務請假,工資晚發了一個星期左右,人事說,不少年輕人意見比較大,了解了一下,原來這些年輕人基本都買了房子,每個人十號左右還房貸,如果工資發晚了,還房貸可能就有壓力了。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

這些年輕人,大多是工作了四五年,有一定的工作經驗,收入相對也不算低,還算穩定,但是就因為買了房子,生活變得拮據了,甚至很多人就變成了月光族。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

他們有一個共同的名字,那就是“房奴”。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

三部門喊話,10個城市被重點警告!還有多少人在炒房?WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

正好最近有一位朋友想買房,看了一些新小區,和一些二手房中介,轉了一圈下來后,發現準備的首付不夠。他是改善型的需求,現在住的房子90多平方米,覺得稍微小了一些,于是準備買一套稍微大一點的,看到的一般都是140平方米以上,幾乎沒有低于300萬元總價的。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

按照首付3成的比例來計算,首付至少90萬元,加上相關稅費,如果想買房,得攢100萬元。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

對于一般的上班族來說,要想攢夠100萬元,恐怕不是一件容易的事情。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

此前,礦訊網曾經撰寫過文章,分析一個家庭,攢夠100萬需要多少年,根據統計局數據顯示,2018年全國居民人均可支配收入28228元,中位數是24336元。其中,城鎮居民人均可支配收入39251元,中位數36413元;農村居民人均可支配收入14617元,中位數13066元。2018年全國居民人均消費支出是19853元。其中,城鎮居民26112元;農村居民12124元。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

將平均收入減去平均支出,也就可以得出居民的平均結余,這樣算下來,2018年城鎮居民平均結余13139元,農村人均結余2493元。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

在銀行存一百萬元,一年有多少利息?怎樣存收益才會高呢?WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

為方便計算,我們按平均一個家庭三個人來計算,一個城鎮家庭一年平均可以結余的金額是13139*3=3.94萬元,在不考慮每年增長或減少的因素情形下,需要25.38年能存夠100萬元,如果每年增長一些,或許也需要大約20年的時間,一個城鎮家庭能夠攢到100萬元。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

攢夠了首付之后,買到了房子,就意味著,背負了兩三百萬的債務,如果加上貸款利息,也就意味著,在未來二三十年的時間里,債務規模將達到四五百萬元(其中利息是本金的一倍)。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

過去,很多人都喜歡拿中國老太太和美國老太太來比較,都說,中國老太太,攢了一輩子的錢,到老了,終于攢夠了一套房子。可是,按照現在的狀態,如果想攢夠一套房子的錢,一般家庭,至少得五六十年,甚至更長的時間,當然了,這還不是以大城市的房價作為標準的,在一線城市,想攢夠一套房子,比如深圳,不吃不喝二三十年,對于一般家庭來說,估計一百年也攢不夠一套房子的錢吧。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

樓市繁榮的背后,家庭房屋擁有率超80%,剛需購房者僅占15%!WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

當然了,自從買房貸款普及之后,人們買房的方式就改變了,前半輩子攢首付,后半輩子還貸款,到老了,房子終于是自己的了。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

這樣下來,一輩子就在為了房子而奔波,值得嗎?WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

這個問題,要從兩個角度來看,中國人與西方人最大的差異在于,中國人有一種強烈的家庭觀念,很多人這輩子的努力,雖然很辛苦,但是,總能為下一代留下一套房子,這就是最樸素的觀念,因為,對于很多中國人來說,有房才有家。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

當下的很多年輕人,看到一輩子都買不起房子,就覺得沒有奔頭了,甚至有文章指出,現在很多年輕人開始自暴自棄,超前消費,根本不想攢錢,因為他們再攢錢也買不起房子,其實并不是這樣,因為,生活不只是只有房子這一件事情。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

而年輕人不攢錢,也不是因為買不起房子。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

根據相關機構統計,當下中國的房奴接近3億人,他們也自得其樂,用一輩子的積蓄來買一套房子,值得與不值得,或許只有自己知道。WQ1雀訊網_雀實資訊_雀報天下

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